'업무 서식/부동산 서식' 카테고리의 글 목록

업무 서식/부동산 서식 (9)

자동차 법원 경매하는 방법 / 자동차 경매로 구입하기

업무 서식/부동산 서식 고고닙 2023. 3. 12. 22:41

이 글은 법원 경매를 통하여 자동차를 낙찰받고자 하는 경매 초보자분들을 위하여 작성되었습니다. 자동차 법원 경매로 낙찰받는 과정 위 표만 보면 간단해 보이지만, 유의하셔야 할 점이 한두가지가 아니랍니다. 법원 경매는 공매와는 달리 반드시 매각기일에 법정으로 가야한다는 점 등 여러가지 까다로운 점들이 있어요. 오늘은 차량 검색에서부터 자동차를 낙찰받아 인수받는 데까지 차근차근 살펴볼게요. 일단 내가 원하는 차가 경매에 나와있는지 부터 확인해봐야겠죠? 법원경매정보 사이트에서 자동차를 찾아보자! 부동산에서부터 자동차, 중기, 동산, 특허권 등등 법원에서 매각을 진행하는 모든 물건은 이 법원경매정보 사이트에 공시가 됩니다. 법원경매정보 사이트 접속 > 경매물건 > 자동차·중기검색 법원경매정보 사이트에 접속해서 ..

전세 계약 보증금 영수증 양식 다운로드

업무 서식/부동산 서식 고고닙 2021. 8. 11. 15:23

전세 보증금을 완납하였음을 증명하는 전세 보증금 영수증 서식입니다. 다운받으셔서 상황에 맞게 사용하시기 바랍니다. 제 경우 주택도시보증공사에서 전세 보증금 반환 보증보험을 가입시 증빙으로 제출했었습니다.

토지사용 승낙서 양식/작성법/맹지 탈출 방법

업무 서식/부동산 서식 고고닙 2021. 7. 5. 14:20

맹지에서 탈출하려는 이유 맹지를 사람들이 왜 살까요? 맹지란 도로에 인접해 있지 않아 접근하기 어려운 땅을 말합니다. 이러한 단점 때문에 맹지는 저렴합니다. 그렇다면, 사람들이 왜 맹지에 도로를 내려고 할까요? 사람들이 맹지에 도로를 내려고 하는 가장 큰 이유 중 하나는 ① 맹지에 건축허가를 받기 위해서이고, 또다른 이유는 ② 맹지에서 탈출하면 토지의 가치가 상승하기 때문입니다. 최근에는 맹지 관련 분쟁이 많은데요. 대개 진입로나 통행로로 이용해 왔던 타인의 토지로 인해 갈등이 발생합니다. 만약 자신의 땅에 오랜만에 가봤더니 멋대로 도로가 나 있어서 농사도 못짓고 아무것도 할 수 없다면, 누구라도 어이가 없겠죠. 이런 경우 진입로의 소유자가 도로를 없애버린다면 맹지 소유자는 이 맹지에 건축 허가를 받기도..

주택자금조달 계획서 제출 방법 및 구비서류는?/미제출 사유서 서식

업무 서식/부동산 서식 고고닙 2021. 1. 20. 17:46

주택자금조달계획서는 반드시 주택 매수인이 기재해 신고해야 하는데요. 그 제출 시기와, 제출 방법 등에 대해서 알아보겠습니다. 주택자금조달 계획서 제출시기 기한 내에 주택자금조달계획서를 제출하지 않으면 과태료가 부과될 수 있으니, 반드시 제출기한을 엄수하시기 바랍니다. 주택자금 조달계획서를 제출하는 방법은 두 가지가 있는데요. ▶ 가장 일반적인 방법은, 부동산거래신고서와 함께 제출하는 방법입니다. ▶ 두 번째 방법은 부동산거래계약신고를 먼저 한 후, 차후에 매수인이 별도로 주택자금조달 계획서를 제출하는 방법입니다. 어떤 방법으로 하셔도 상관없으나, 제출기한은 30일로, 부동산거래신고 기한과 동일하며, 방문 또는 부동산거래계약신고시스템을 통한 인터넷 제출 모두 가능합니다. 부동산거래계약 신고서와 함께 제출시..

주택자금조달 계획서 양식/주택자금 조달 계획서란?/대상 및 제출시기

업무 서식/부동산 서식 고고닙 2021. 1. 20. 17:05

규제지역(투기과열지구, 조정대상지역) 내 주택 거래 신고 시 "주택 취득자금 조달 및 입주계획서(자금조달계획서)" 제출이 의무화되었습니다. 주택 투기 수요를 억제하기 위하여 시행하는 만큼, 규제지역에서 주택을 구입하시는 분은 자금조달계획서와 이에 대한 증빙자료를 제출하여야 합니다. 주택자금조달 계획서란? 정확한 명칭은 "주택취득자금 조달 및 입주계획서"입니다. 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따라, 부동산을 매매한 경우, 계약체결일로부터 30일 이내에 신고를 하여야 합니다. 부동산거래신고시, 부동산거래신고서와 첨부서류를 제출해야 하는데, 주택자금조달 계획서는 그 첨부서류 중 하나입니다. 종전에는 필수 제출서류가 아니었으나, 2020년 10월 27일부터는 투기수요를 막기위한 방편으로서 규제지역에 한해 의..

전입 신고서 서식 다운 / 전입신고서 작성법을 알아보자!

업무 서식/부동산 서식 고고닙 2021. 1. 15. 17:53

▶ 전입신고는 새로운 거주지에 전입한 날부터 14일 이내에 현 거주지에서 해야 하며, 전입신고 내용의 사실 여부는 통장이나 이장이 사후에 확인합니다. 신고를 지연하거나, 거짓으로 신고하면 처벌을 받습니다. ▶정당한 사유 없이 14일 이내에 신고를 하지 않으면 5만 원 이하의 과태료를 물게 되며, 거짓으로 신고한 경우에는 3년 이하의 징역형 또는 3천만원 이하의 벌금형을 받게 됩니다.(「주민등록법」 제37조 및 제40조) 전입 신고시 필요 서류(구비 서류) 등 ▶ 전입 신고서 ▶ 세대주의 신분증과 도장 ▶ 신고자의 신분증 ▶ (해당하는 경우만)임대차계약서 원본 ▶ (해당하는 경우만)영주귀국 확인서 전입 신고(세대 모두 이동) 양식 전입신고서는 양식은 가족이 전부 이동하는지 아닌지에 따라 크게 두 종류가 있..

상가건물임대차 권리금 계약서 및 상가 권리금 계약서 서식 알아보기!

업무 서식/부동산 서식 고고닙 2021. 1. 11. 15:17

▶ 국토교통부에서 법무부와 협의를 거쳐 임차인과 신규임차인이 되려는 자의 권리금 계약을 체결하기 위한 권리금 계약서 표준 양식을 작성 배포(2015.5.27.자)하고 있습니다. 상가 권리금 계약서에는 금액, 임대차 계약 현황, 권리금의 대가로 이전 되어야 할 대상의 범위를 특정하여 기재하고 있습니다. ▶ 권리금 계약 체결 이후, 임대차 계약이 체결되지 못하면 권리금 계약은 무효가 되어 임차인은 신규임차인으로부터 받은 계약금 등을 반환하여야 하는 등, 신규임차인의 보호를 위한 사항을 의무 계약 내용으로 하고 있습니다. 권리금 계약서는 아래 첨부파일에서 다운 받으실 수 있습니다. 권리금이란? ▶ 권리금이란 상가에서 영업을 하는 사람이 가지고 있는 재산적 가치의 대가라고 보시면 됩니다. 임대인으로부터 권리금을..

건물상가 임대차 표준 계약서 및 상가임대차계약서 서식 알아보기!

업무 서식/부동산 서식 고고닙 2021. 1. 11. 14:34

▶ 건물상가임대차계약서란 임차인이 임대차 계약에 의해 임대인으로부터 일정 기간 상가 건물을 임대 사용하며 그에 대한 대가로 금전 등을 내기로 한 계약 문서를 말합니다. 상가 건물 임대차 계약 전에는 현장을 들러 상가 건물의 전반적인 상태를 확인합니다. 계약할 때에는 필히 부동산등기부를 열람하여 계약자가 실제 소유주인지 확인해야 합니다. 확인하지 않으면 사기를 당할 경우가 있으니 조심하도록 하며, 대리인이 위임장을 가지고 나온 경우, 실제 소유주에게 연락하여 임대 여부를 재차 확인한 뒤 계약을 진행합니다. 상가건물 임대차 표준 계약서 서식 법무부에서 제공하는 상가임대차계약서 표준 양식입니다. 상가 임차인 보호를 위한 법률의 개정사항과 계약 시 주의사항 등에 관한 사항이 포함되어 있습니다. 상가건물 임대차 ..

임대차계약서/표준임대차계약서/주택임대차 계약서 서식 알아보기!

업무 서식/부동산 서식 고고닙 2021. 1. 11. 14:13

▶ 정부의 주택 임대사업 등록 의무화로 인해 2020년 임대사업자로 등록한 신규 사업장이 많았습니다. 하지만 에 따라 임대사업자가 등록한 민간임대주택에 대하여는 법령에 정해진 표준임대차계약서 서식이 있다는 사실을 모르시는 분들이 많으십니다. 법무부에서 제공하는 일반 임대차계약서 서식과, 에 따른 민간임대주택의 표준임대차계약서를 첨부하니 유용하게 쓰시기 바랍니다. 표준임대차계약서(법무부 제공) ▶ 법무부에서 제공하는 표준 주택 임대차 계약서입니다. 표준임대차계약서(임대사업자용 임대차계약서) 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라, 등록된 임대사업자의 임대차계약서(2020.12.10.자) 입니다. 법령정보 사이트에서 검색하시면 확인하실 수 있습니다. 임대사업자가 등록된 임대주택에 대하여 임대차계약을 할 때에는..

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