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공인중개사/부동산학개론 (3)

부동산 학개론 이렇게 공부하자

공인중개사/부동산학개론 고고닙 2021. 8. 11. 15:56

이 글은 메가랜드 황재원 교수님의 입문 강의를 들으며 기록한 수강 노트입니다. 부동산 학개론 공부 방향 범위가 넓으니 이해가 중요하다 (2)경제론 (5)투자론 (6)금융론 단원은 반드시 원리를 이해해야한다 계산문제 중 4~5문제는 맞을 수 있도록 문제풀이를 연습한다 부동산 학개론 to do list 1. 목차를 이해하고 암기해라 2. 다양한 용어를 정리 3. 빈출 단원(경제론, 시장론, 투자론, 금융론)을 중심으로 중요 개념 파악 4. 대표 기출문제를 통해 출제경향 파악 5. 중요 계산 문제의 이해와 풀이방법 알기 부동산 학개론 목차 1 부동산학 총론 -------------------- 2 경제론 : 수요 공급의 원리와 가격이 결정되는 원리/ ★가격탄력성, 경기변동 3 시장론 : 수요 공급이 일어나는 ..

고정금리와 변동금리 / LTV DTI란? / 저당의 유동화 / MBS

공인중개사/부동산학개론 고고닙 2021. 8. 11. 11:13

이 글은 메가랜드 부동산학개론 황재원 교수님의 입문 강의 14강 수강 노트입니다. 고정금리와 변동금리 (1) 고정금리 대출(대출상환 기간동안 이자율 고정) -시장의 이자율 변동에 따른 위험을 대출자가 부담 -대출이자율시장이자율(약정이자율) ㄴ차입자의 조기상환, 재융자 고려/싼 이자율로 대출 갈아타기 ㄴ대출자의 입장에서는 조기상환 위험에 처함 -대출자 불리한 대출방식 (시장 금리가 어떻게 변하던지 간에 고정금리 대출은 대출자에게 불리하다. 그래서 은행은 고정금리를 안해주려고 하지만, 만약 차입자가 고정금리를 원한다면 변동금리보다 이율이 높게 설정된 금리로 고정금리 대출을 해주고 있다.) (2) 변동금리대출(대출기간동안 이자율이 변동됨) -암기코드 코기가변대유 -변동금리=기준금리(cofix,cd)+가산금리 ..

공인중개사 자격 시험/부동산학개론 출제경향 분석 및 학습 전략

공인중개사/부동산학개론 고고닙 2021. 6. 11. 09:53

부동산학개론 출제 경향 부동산학개론은 개론이기 때문에 범위가 넓고 다양한 문제들이 출제되는 경향이 있습니다. 따라서 출제경향을 미리 파악하고 학습하는 것이 중요합니다. 아래 표는 지난 제31회 공인중개사 시험 출제 문항수와 비율입니다. 구분 문항수 (증감) 비율 부동산학 총론 부동산의 개념 2 5% 부동산의 특성 1 2.5% 부동산학 각론 부동산 경제론 6(+2) 15% 부동산 시장론 5 12.5% 부동산 정책론 7 17.5% 부동산 투자론 3(-4) 7.5% 부동산 금융론 4 10% 부동산 개발 및 관리론 5 12.5% 부동산 감정평가론 감정평가기초와 부동산 가격 0(-1) 0% 감정평가 방식 6(+2) 15% 부동산가격공시제도 1 2.5% 총계 40 100% 출제경향만 놓고 본다면 출제 비중이 높은 ..

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